极目新闻记者 柴荆九游会j9体育(中国)官方网站
买房是东谈主生中的大事。买到心目中的“好屋子”，更不是一件易事。在短视频时期，房产自媒体们也纷纷通过视频面孔，将万般房源信息更快地传达给受众。
但这些发布在线上的视频，内容齐是信得过可靠的吗？极目新闻记者造访发现，部分自媒体为获客引流，发布缺点伪善信息，贩卖楼市慌乱，渲染购房恐慌厚谊，影响了公众贯通及决策，也给楼市良性发展形成滋扰。
现在，针对部分房地产自媒体账号违背法律公法的相干步履，北京、上海、南京、长沙、阜阳、哈尔滨、包头等多地接踵已开展相干整治举止，阻绝夸大误导和缺点信息传播，确保账号照章依规运营。
有房产自媒体为引流，炮制缺点信息
“楚天河街SKP、三地铁、一梯队学校，武汉内环沙湖第四代小高层总价126W。”当看到这样的宣传视频，不论买不买房，想必许多东谈主齐会趣味，如斯号称“六边形战士”的楼盘究竟在哪儿？
在短视频账号“小景优选好房”发布的这条视频指摘区，一众网友纷纷抛出上述疑问，而视频作家的修起亦然罕见的一致：“私信预约看房领取贵寓”。
极目新闻记者查察“小景优选好房”账号，发现其所保举的各个楼盘案牍重复，均声称有中枢区域的中枢配套资源，不仅展示的样板间房型优厚，且价钱饱和诱东谈主。不外，楼盘的具体位置及称呼，恒久是个“谜”。
本周，极目新闻记者以上述短视频账号宣传的“黄鹤楼双地铁口、武昌拦江大路一线江景现房总价95W”内容，通过微信磋议具体楼盘称呼，对方称“最近休年假，留电话后由助剪发送贵寓”，恒久不肯显现信得过楼盘名。
直到记者以购房者身份拨打该视频号上所留的磋议电话，“答案”才缓缓揭开。
一位男性责任主谈主员修起称，他们公司线上主播有五十多东谈主，一共有三个办公地点，分辨在武汉的后湖、白沙洲以及汉阳，仅汉阳门店就有一百多名业务员。他向记者坦言，上述宣传的“总价126W沙湖第四代小高层”，并非正沙湖位置，而是在徐东杨园近邻一处楼盘，而那一带根底就不是学区房。此外，视频中的样板间亦然多个楼盘视频拼集而成，之是以进行夸大宣传，商量等于“引流”。
“行业这样卷，不仅仅咱们公司这样，你不这样播，别东谈主也这样播。”该男人默示，他们公司的性质通常于房产中介，胜利跟设备商互助卖房，他还直言“线上虽有水分，但线下没水分”。
极目新闻记者贵重到，如出一辙的，还有短视频账号“斗室姐的买房日志”等。该账号多半使用外地第四代住宅视频，以此伪造为武汉楼盘，打出“武汉第四代住宅”等多半缺点内容获客引流。其中发布的一条视频，转评赞商量朝上5万。
别称资深房产牙东谈主向极目新闻记者先容，这类房产自媒体通过拼接视频，张冠李戴制造缺点价钱进行“引流”，当有购房者磋议时，又不正面修起是否存在该套房源，仅仅一味地索求客户电话，通过假价钱、假房源、假信息糊弄破费者。
战栗标题博眼球，多样断言渲染购房恐慌厚谊
极目新闻记者造访发现，现在，还有部分房产自媒体热衷于制作“刺激”的标题，贩卖武汉楼市慌乱，扩散未经证据的音问数据，以所谓的“讲实话”“麻辣点评”等面孔打造东谈主设博取眼球，以至有账号运营者，在多个视频标内容中发布伪善言论，涉嫌开展不高洁坏心竞争，可谓是“语不惊东谈主死不休”。
仅以“武汉弃房断供家庭”为要道词在某短视频平台搜索，就有多个房产自媒体账号发布同类案牍视频，其中说起的本年以来“弃房断供家庭”数目，从六百至八百不等，至于数据起头，无东谈主解说。
与此同期，还有自媒体使用“武汉房地产揣测确凿要死在00后手里了”“整宿之间许多业主不卖房了”等通常夸大标题博取出动，以多样论调断言所谓的武汉楼市真相，如“最多再熬两个月，武汉楼市铁定发生的五件大事”等等。
在抖音和微信视频号上，一个名为“武汉大陆房产磋议”的账号发布“本年买房概况率齐是韭菜”“现场屋子一经插足失衡景况”等内容描述来唱衰市集，制造买房卖房慌乱，渲染购房恐慌厚谊。
此外，记者贵重到，还有一些mcn机构通过批量制造账号发布“楼市慌乱”的内容来取得流量。其中武汉抖家好房旗下多个账号，如武汉俊杰说房-抖家好房、武汉大莹说房|抖家好房、武汉房产李莫愁-抖家好房等多个账号贩卖楼市慌乱，使用夸大标题、曲解事实，如发布“大跳水、武汉主城四代住宅塌方、屋子卖不动了就饱读舞全球生孩子”等信息来博眼球。
从通盘汇聚环境上来看，连年来武汉也有一些房产自媒体“黑嘴”热衷于以通过坏心抹黑行业内一些著名企业形象的面孔，来为我方制造话题、打造东谈主设。这类汇聚“黑嘴”不仅挫伤企业声誉，还碎裂营商环境。事实上，这种挫折模式已彭胀至多个实体经济畛域。
缺点信息误导公众贯通，滋扰楼市闲居递次
对此，武汉房地产自媒体定约理事长黄峰也贵重到这一气候。他向极目新闻记者默示，现在，从事房产经游记业东谈主员多，购房客户有限，为了抢客户，部分牙东谈主博主通过注册自媒体账号，发布信息以此吸粉和博流量。但现在流量过于溜达，取得难度太大，注册成为自媒体号又莫得准初学槛，发布缺点信息或唱衰楼市等老本低，不断也存在一定的艰巨，就出现了房地产自媒体现在存在的各样乱象。
“自媒体号为了吸粉和博流量作秀，主要分为三种情况。”黄峰分析先容，一种是“全盘辩说”，告诉网友何处齐弗成买；第二种是“以偏概全”，比如名目推出特价房，就说名目价钱很低；最多的是第三种“僵李代桃”，比如视频内容声称武汉徐东上市新楼盘，价钱1万元/平，骨子画面配发的是三环外的小区和园林，根底莫得这样的名目，发布的是假价钱、假房源、假信息。
“一些自媒体号通过‘僵李代桃’等缺点发布信息，眩惑网友出动和磋议，最终促成成交，达到赚取佣金的商量。”黄峰默示，这种套路照实更能吸粉和带来流量，但不择妙技地博流量抢客户，发布的缺点信息误导公众贯通，滋扰了楼市良性发展及扯后腿行业递次，拉低了市集预期，加剧了购房者不雅望厚谊。
此外，缺点信息可能会误导一些不了了武汉楼市的外地购房者，影响购房决策，但愿自媒体号信守底线，诚信运筹帷幄，同期相干部门能够加强不断。
多地已接踵开展整治举止，有城市推出房产自媒体自律合同
本年3·15时间，央视新闻曾经对房地产自媒体传播的万般伪善信息进行过曝光。公开报谈娇傲，昨年以来，天下多地已接踵开展房地产类自媒体相干整治举止。
据阜阳新闻网音问，昨年4月12日，阜阳市房屋不断局、市网信办、市公安局、市市集监督局、市场所金融监管局五部门召开约谈会，初度对抖家好房（振哥探房）、遐想-楼市揭秘（抖家好房）、小马-楼市揭秘（抖家好房）、抖家好房（杨战清）、阜阳吴千亿看房vlog、刘启推好房（阜阳）、保晨推好房（阜阳）、马龙楼市揭秘等8家房地产自媒体平台（账号）肃穆东谈主进行集中约谈。会上，五部门分辨通报了房地产自媒体账号存在名过其实的“标题”、愚弄名目某一事件或残障扩大宣传、假造缺点数据谴责传谣、污蔑解读国度和场所政府出台的文献战术等，误导社会公众、渲染购房恐慌厚谊，对房地产市集递次形成严重不良影响，已违背《互联网信息作事不断主见》《汇聚信息内容生态治理章程》等法律公法和国度相干章程。
昨年5月，南京市多部门对存在发布伪善信息、将极点个例详尽为群体气候、以夸张负面叙事渲染绝望厚谊、蹭炒社会热门、以偏概全建设话题等情形的125个“自媒体”账号，通过约谈、训诫、行政处罚等面孔，照章依规进行查处。昨年7月5日，北京市网信办勾搭市住建委召开房地产畛域“自媒体”大V行业指引会，请示“自媒体”大V准确把抓战术、步调信息发布、打造优质内容，引颈法子域“自媒体”客不雅感性发声，切实为巨大网民提供优质内容和专科作事。
中房报报谈娇傲，3月14日，三亚市住建局针对房地产设备企业、中介机构及物业作事等，连发多份奉告。在《2025年三亚市房地产市集专项整治现实决议》中，整治范围包括三亚市行政区域内总共房地产设备企业、经纪机构，以及互联网畛域在该市开展房地产销售的运筹帷幄步履。其中就包括愚弄中介门店、汇聚端口、汇聚自媒体账号等渠谈发布缺点房地产告白、缺点房源信息等缺点宣传步履。
3月25日，上海市互联网信息办公室音问，近期，凭据网民举报并巡缉发现，部分房地产类“自媒体”账号为了眩惑眼球博取流量，罔顾事实发布“上海市中心房价要崩了”“上海楼市崩盘倒计时”等“标题党”伪善信息，误导公众贯通，扯后腿市集递次，形成恶劣影响。上海市网信办已妥洽相干部门对“锐哥经济念念维”“上海珑铮新址”等98个非法“自媒体”账号赐与阶段性禁言贬责，并指引属地网站平台算帐谴责传谣、“标题党”等不法非法和不良信息900余条。
红网时期新闻发布的音问娇傲，3月31日，长沙市委网信办勾搭市当然资源和诡计局、市住建局等部门组织召开房地产类自媒体发布伪善信息集中整治专项举止部署会，条件房地产平台或企业里面要加强不断，对污蔑解读数据、以偏概全唱衰通盘楼市，以挑动性标题制造恐慌厚谊，发布伪善信息的非法账号主动开展自查自纠；房地产畛域相干协会要强化自律，明确分娩发布信息负面清单，见地房地产中介照章依规发布信息；网信、住建等部门要勾搭监管，照章依规打击典型非法账号，贬责伪善无益信息。
据哈尔滨电视台报谈，4月6日，哈尔滨市房地产经游记业协会成立了互联网自媒体专科委员会。同期，协会还发布了《哈尔滨市房地产经游记业互联网自媒体创作家自律合同》，针对房地产经纪畛域短视频、直播等互联网自媒体内容创作提议系统化步调条件。《合同》从身份认证、内容发布、行业监督三个层面树立全经由自律机制。具体步调如主播应在短视频及直播画面标注“哈尔滨市房屋交游作事平台”从业机构备案编码及从业东谈主员备案编码或指挥“哈尔滨市房地产经纪作事东谈主职责任牌”；在内容创作方面九游会j9体育(中国)官方网站，明确条件不得编造传播缺点信息、不得污蔑房地产战术、不容以维权形式现实坏心炒作或敲诈勒诈等步履，强调对房地产市集信息传播的客不雅性与齐全性；房地产主播非法将被“训诫”或“限流”等。