西安 视觉中国 尊府图

2月28日，陕西省西安市地盘市集底价成交4宗涉宅地块，总成交价25.74亿元。4宗地块中，1宗来自浐灞生态区，3宗来自西咸新区动力金贸区。

具体看，西安市浐灞生态区欧亚五路以南、灞河西路以西地块，净用大地积54908.48宽泛米（82.363亩），其中住宅53590.7宽泛米(80.386亩)、商服1317.78宽泛米(1.977亩)，地上总建筑面积不大于98835宽泛米，肇端总价11.7725亿元。最终由华润置地旗下成都润盈置业有限公司以底价摘得，折合楼面价约11911元/宽泛米。

字据出让公告，宗地位于古都中枢功能承载区、配合村政经详尽业绩组团、详尽业绩单位，宗地周边有浐灞第四小学、在建有浐灞第四学校，左近灞河，围聚北三环，城市配套路网完善。竞得东谈主须按西安市居住区公建配套步伐成就贬责有关规则，按照规划要求书配建要求在宗地内成就各种公建配套步伐,将宗地规划要求中配套的900宽泛米社区配套用房（社区党群业绩中心）、600宽泛米社区业绩站、700宽泛米养老业绩用房、669宽泛米文化步履站建成后无偿打法西安浐灞外洋港环球业绩局。由西安浐灞外洋港住房和城乡成就局隆重监管落实。

该地块不仅是2025年西安地盘市聚积首宗“万元地”，亦然浐灞区域时隔4年再次出身的“万元地”。地块西侧的招商西安序景观，在2021年的楼面成交价约18835元/宽泛米，字据贝壳找房网，2024年建成的西安序2月挂牌均价为47061元/宽泛米，303.86宽泛米的在售房源总价1430万元。

本年2月21日，西安市浐灞外洋港挂牌成交1宗45.676亩买卖住宅用地，由中铁建旗下西安外洋港务区京港房地产开辟有限公司以底价5.408亿元摘得，楼面单价7104元/宽泛米。

西咸新区动力金贸片区沣湾四路以南，沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西地块为纯宅地，地盘面积50518.52宽泛米，容积率2.2，肇端总价7.09亿元。

西咸新区动力金贸片区金科路以东，沣湾四路以南，上林路以西，和风巷以北地块相通为纯宅地，地盘面积31037.21宽泛米，容积率2.5，肇端总价4.43亿元。

上述两宗地块位置相近，居于动力金贸区资源最为集结的板块，约500米是地铁16号线西咸大厦站，买卖、生存配套都全，居住氛围锻真金不怕火。最终辞别由陕西鑫苑置业有限公司、陕西中博裕房地产开辟有限公司以底价摘得，成交楼面单价辞别为6379元/宽泛米、5709元/宽泛米。

此外，动力金贸区文教园片区英秀二路以东、文瀚路以北、文澜路以南地块包含住宅和商服用地体育游戏app平台，其中住宅用地18131.36宽泛米，商服用地7515.17宽泛米，住宅用地容积率≤2.2，商服用地容积率≤2.5。最终由西咸新区和众基础成就有限公司以底价2.52亿元摘得，成交楼面单价4295元/宽泛米。