智通财经APP获悉，11月15日，国度统计局发布2024年1—10月份寰球房地产市集基本情况。1—10月份，寰球房地产开导投资86309亿元，同比下跌10.3%；其中，住宅投资65644亿元，下跌10.4%。房地产开导企业房屋施工面积720660万日常米，同比下跌12.4%。新建商品房销售面积77930万日常米，同比下跌15.8%，其中住宅销售面积下跌17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下跌20.9%，其中住宅销售额下跌22.0%。

原文如下：

2024年1—10月份寰球房地产市集基本情况

一、房地产开导投资完成情况

1—10月份，寰球房地产开导投资86309亿元，同比下跌10.3%（按可比口径规画，详见附注6）；其中，住宅投资65644亿元，下跌10.4%。

1—10月份，房地产开导企业房屋施工面积720660万日常米，同比下跌12.4%。其中，住宅施工面积504493万日常米，下跌12.9%。房屋新开工面积61227万日常米，下跌22.6%。其中，住宅新开工面积44569万日常米，下跌22.7%。房屋结束面积41995万日常米，下跌23.9%。其中，住宅结束面积30702万日常米，下跌23.4%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—10月份，新建商品房销售面积77930万日常米，同比下跌15.8%，其中住宅销售面积下跌17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下跌20.9%，其中住宅销售额下跌22.0%。

10月末，商品房待售面积73057万日常米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。

三、房地产开导企业到位资金情况

1—10月份，房地产开导企业到位资金87235亿元，同比下跌19.2%。其中，国内贷款12400亿元，下跌6.4%；利用外资30亿元，下跌19.1%；自筹资金31483亿元，下跌10.5%；定金及预收款26444亿元，下跌27.7%；个东说念主按揭贷款12436亿元，下跌32.8%。

四、房地产开导景气指数

10月份，房地产开导景气指数（简称“国房景气指数”）为92.49。

表1　2024年1—10月份寰球房地产开导和销售情况

附注

1.蓄意阐发

房地产开导企业今年完成投资：指申报期内完成的一皆用于房屋缔造工程、地皮开导工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该蓄意是累计数据。

新建商品房销售面积：指申报期内出售新建商品房屋的左券总面积（即两边签署的崇拜生意左券中所阐述的建筑面积）。该蓄意是累计数据。

新建商品房销售额：指申报期内出售新建商品房屋的左券总价款（即两边签署的崇拜生意左券中所阐述的左券总价）。该蓄意与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

商品房待售面积：指申报期末已结束的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度结束和本期结束的房屋面积，但不包括申报期已结束的拆迁还建、统建代建、环球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积

房地产开导企业今年到位资金：指房地产开导企业申报期内本色用于房地产开导的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该蓄意是累计数据。

房屋施工面积：指房地产开导企业申报期内施工的一皆房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不绝施工的房屋面积、上期停缓建在本期复原施工的房屋面积、本期结束的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产开导企业申报期内新开工缔造的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入申报期不绝施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋崇拜驱动破土刨槽（地基处罚或打始终桩）的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一皆建筑面积，不行分割规画。

房屋结束面积：指申报期内房屋建筑按照想象要求已一皆完工，达到住东说念主和使用条目，素养收温顺及格或达到结束验收法式，可崇拜打法使用的各栋房屋建筑面积的总数。

2.统计规模

有开导蓄意行径的一皆房地产开导蓄意法东说念主单元。

3.拜谒智商

按月（1月份以外）进行全面拜谒。

4.寰球房地产开导景气指数简要说明

寰球房地产开导景气指数（简称“国房景气指数”）衔命经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析智商为依据，哄骗工夫序列、多元统计、计量经济分析智商，以房地产开导投资为基准蓄意，收用了房地产投资、资金、面积、销售联系蓄意，剔除季节身分的影响，包含了就地身分，接纳增长率轮回智商编制而成，每月左证新加入的数据对历史数据进行编削。国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水巩固为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为截止景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

6.同比增速说明

房地产开导投资、新建商品房销售面积等蓄意增速均按可比口径规画。申报期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比身分，不行平直比较规画增速。主要原因是：（一）进一步明确房地产开导统计界定法式，将相宜房地产开导统计法式的技俩纳入统计规模，剔除单纯一级地皮开导等非房地产开导技俩。（二）加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。（三）加强统计轨则，对发现的问题数据按照联系法子进行了改正。

本文编选自：国度统计局；智通财经剪辑：刘璇。

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